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Villino Via San Marco - Capena

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Via San Marco, Capena, RM

Prezzo: 248.000 €
Contratto: In Vendita

Descrizione

Capena - Via San Marco, su una deliziosa collina, impreziosita di solo ville, villini e case indipendenti, proponiamo in vendita un villino di recente costruzione (anno 2005), di mq. 180 circa distribuito su 3 livelli. Il villino a schiera è caratterizzato da una corte d’ingresso, adeguatamente pavimentata con un perimetro completamente verde, di circa 105 mq., nella quale vi è la possibilità di parcheggiare almeno due auto con entrata ed uscita indipendente tra esse. Il villino, che sembra ricordarci un piccolo antico casale ci riserva al suo interno dei colori tenui ed avvolgenti, capaci di farci sentire immediatamente “a casa”; esso è così composto: al piano terra, troviamo un delizioso ingresso/soggiorno con predisposizione angolo cottura, un grazioso studio con una caratteristica finestra a semicerchio centinata, una camera con finestra doppia fino a terra ed un bagno anch’esso finestrato. Al piano primo, in parte mansardato ma vivibile, troviamo un suggestivo sottotetto con travi a vista e pavimento in parquet, luminosissimo; in effetti la sua luminosità è data da due finestre che fungono da cornice una delle quali sembra puntare direttamente verso il cielo, l’altra invece affaccia su un terrazzo con una vista che dà su una zona di assoluto silenzio immersa nel verde. Ai lati del sottotetto troviamo uno spazio finestrato adibito a cabina armadio e sul lato opposto, un locale servizi anch’esso finestrato e finemente rivestito. Al piano sottostante vi è un meraviglioso ambiente dotato di ogni comfort e con un delizioso camino, un bagno attrezzato a zona lavanderia e un’utile e grande intercapedine con una funzione di dispensa e cantina. Il soffitto del soggiorno è caratterizzato da delle travi in legno e da due grandi porte finestre centinate, infatti presentano nella parte superiore un arco. Si tratta di un elemento architettonico che caratterizza l’edilizia italiana da tempi antichissimi soprattutto nella capitale e nei centri storici delle città più antiche. In questo edificio le finestre centinate intendono richiamarsi a linee tradizionali ed atmosfere rustiche. In questo piano, così come al piano terra e sulle scale che separano i vari livelli, vi è una pavimentazione in cotto fiorentino e nello specifico “Cotto Impruneta” da sempre sinonimo di gusto e ricercatezza oltre che di estetica ed unicità, bellezza ed armonia che pur essendo un materiale attuale mantiene un profondo legame con una tradizione che ha radici millenarie. Dal soggiorno accediamo direttamente su una corte esterna lastricata e volutamente ombreggiata, dove poter trascorrere momenti di totale relax in qualsiasi stagione dell’anno; la stessa affaccia su un incantevole giardino dalle linee semplici di circa 90 mq. in fondo al quale vi è un utilissimo ricovero in legno per gli attrezzi. L’immobile si presenta in perfetto stato sia interno che esterno. Rifinitissimo, infatti oltre al pavimento in cotto, in parquet e rivestimenti in ceramica pregiata, presenta infissi in legno vetrocamera, zanzariere, porte bugnate, condizionatori in ogni ambiente, riscaldamento con radiatori, inferriate e/o persiane, impianto d’allarme, portoncino blindato e videocitofono. € 248.000,00 trattabili.

Dettaglio
  • Riferimento: CapenaSanMarco
  • Tipologia: Indipendente
  • MQ: 180
  • Stanze: 5
  • Bagni: 3
  • APE: F
Struttura interna
  • Bagni: 3
  • Cabina armadio: 1
  • Camere: 3
  • Camino: Si
  • Cucina: Abitabile, 1
  • Disimpegno: 1
  • Doppi vetri: Si
  • Ingresso: 1
  • Lavanderia: 1
  • Locale caldaia: Si
  • Mansarda: Si
  • Ripostiglio: 1
  • Studio: Si
  • Taverna: Si
  • Travi a vista: Si
  • Zona giorno: Sala, 2
Struttura esterna
  • Cantina: 1
  • Casetta attrezzi: Si
  • Corte esterna: Si
  • Cortile: 2
  • Giardino: Privato
  • Parcheggio (Posti auto): 1
  • Porticati: Si
  • Terrazzo/i: 1
Mappa
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